Укрепление бата делает недвижимость в Таиланде заметно дороже для иностранных покупателей, из-за чего они откладывают сделки, а рынок кондоминиумов сталкивается с замедлением продаж и ростом непроданных остатков. В ближайшей перспективе девелоперам придётся активнее стимулировать спрос и управлять валютными рисками, поскольку высокая волатильность бата может сохраниться до 2026 года и продолжить давить на рынок.

Таиландский бат достиг многолетнего максимума в основном из-за рекордных цен на золото и связанных с ними торговых потоков, а не благодаря улучшению экономических фундаментальных показателей Таиланда. Власти и Банк Таиланда, вероятно, будут стремиться сдерживать волатильность курса, чтобы предотвратить чрезмерное укрепление валюты и риски для экономики.

Банк Таиланда продолжает смягчать денежно-кредитную политику, снижая ставку до 1,25% на фоне замедления экономики, слабого экспорта и сдержанного внутреннего спроса в Таиланде. Несмотря на поддержку туризма, рост ВВП в 2026–2027 годах ожидается ниже потенциала, что усиливает роль монетарных стимулов при низких инфляционных рисках.

Сильное укрепление бата, вызванное глобальным ослаблением доллара и притоком капитала, уже превышает возможности экономической структуры Таиланда и создает серьезные риски для экспортеров, особенно малого и среднего бизнеса.

Таиландский бат достиг максимума за более чем четыре года, что усиливает давление на Банк Таиланда с требованием смягчения политики на фоне слабого роста экономики, низкой инфляции и рисков для экспорта из-за сильной валюты и новых тарифов США. Хотя туризм и слабый доллар поддерживают бат, политическая неопределённость и пограничный конфликт с Камбоджей могут ограничить его дальнейший рост и повысить ожидания снижения ставок в перспективе 2026 года.

Отрицательная инфляция в Таиланде в ноябре 2025 года отражает сочетание падения цен на энергию и мер государства по снижению стоимости жизни, при этом рост цен на продукты питания остаётся локальным и временным. Прогноз на 2026 год указывает на умеренную положительную инфляцию под влиянием туристического сектора и цен на сельхозпродукцию, несмотря на сохраняющееся давление снижения цен со стороны внешних факторов.

Банк Таиланда усиливает контроль за незаконными финансовыми операциями, требуя от банков прямой отчёт о подозрительных транзакциях и ужесточая мониторинг сделок с золотом. Также будут усилены требования к системам KYC для провайдеров платёжных услуг, чтобы предотвратить использование финансового сектора для «серых» операций и защитить потребителей.

Предложение о повышении НДС может быть оправданным шагом для укрепления долгосрочной финансовой устойчивости Таиланда, учитывая рост госдолга и ограниченный налоговый доход. Однако общественное доверие возможно только в том случае, если правительство обеспечит прозрачное использование средств, устранит неэффективность бюджета и защитит малоимущие группы от роста цен.

Таиланд ускоряет одобрение инвестиций на сумму почти 1,3 триллиона бат через программу Fast Pass, чтобы устранить бюрократические препятствия и обеспечить быстрый приток капитала в экономику.

Партнёрство NITMX с UnionPay, Alipay и WeChat Pay создаёт полную совместимость QR-платежей между Таиландом и Китаем, повышая удобство для туристов и расширяя возможности для тайских бизнесов. Это укрепляет позицию Таиланда как регионального центра цифровых платежей и ускоряет интеграцию его финансовой инфраструктуры с азиатскими и глобальными системами.